En el proceso de compra de un piso muchas veces nos encontramos con la necesidad de realizar una reforma integral en busca de adecuarlo a nuestras necesidades y gustos. Sin embargo, antes de empezar con la obra es importante tener claro cuáles serán los costes a los que nos enfrentaremos y cómo elaborar un presupuesto ajustado a nuestras posibilidades económicas.
Costes a tener en cuenta
Reformar un piso en Ponferrada puede tener un rango de precios bastante amplio, que dependerá de factores como la superficie a reformar, el estado de los sistemas eléctricos y de fontanería, los materiales a utilizar, entre otros aspectos.
Mano de obra
Este suele ser uno de los gastos más elevados en una reforma integral de un piso. El precio por hora de un profesional puede variar entre los 30€ y 50€, según la especialidad del trabajo a realizar.
Materiales
El coste de los materiales a emplear también puede variar bastante en función de la calidad que se busque y el tipo de reforma que se vaya a llevar a cabo. En general se puede hablar de un rango de precios que oscila entre los 3.000€ y los 10.000€ para una reforma integral de un piso de 80 m².
Impuestos y permisos
Otro de los factores a tener en cuenta a la hora de establecer el presupuesto son los impuestos y permisos necesarios para la reforma. En este sentido, según la localidad en la que se encuentre el inmueble, el costo puede variar entre los 500€ y los 1.000€.
Elaboración del presupuesto
Una vez que se ha realizado un estudio detallado de los costes que se tienen que afrontar para llevar a cabo la reforma, es conveniente elaborar un presupuesto detallado que contemple todos los aspectos que se van a tener en cuenta.
Presupuesto por partidas
Para no perder detalle y no olvidar ninguna de las partidas necesarias para la reforma es importante hacer un desglose por partidas:
- Demolición de paredes: 1.500€
- Alicatado y pintura: 2.500€
- Sistemas eléctricos y de fontanería: 3.000€
- Carpintería: 2.500€
- Mobiliario: 5.000€
- Impuestos y permisos: 1.000€
- Mano de obra: 7.500€
En resumen, reformar un piso en Ponferrada puede resultar muy variable en cuanto a costos se refiere. Sin embargo, con un presupuesto detallado y realista, se pueden planificar y asumir los costes de una manera más eficiente y cómoda.